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天津婚房需求上涨 中小户型抢手

2014-2-22 15:11| 发布者: admin| 查看: 1877| 评论: 0

摘要:   临近年底,津城楼市没有入冬迹象,开发商仍在全力推盘。截至昨日的最新统计数据显示,12月天津有30个新盘项目预计开盘。其中,纯新盘有12个,占预计开盘总量的40%。业内人士分析,受“金九银十”黯然失色影响, ...
  临近年底,津城楼市没有入冬迹象,开发商仍在全力推盘。截至昨日的最新统计数据显示,12月天津有30个新盘项目预计开盘。其中,纯新盘有12个,占预计开盘总量的40%。业内人士分析,受“金九银十”黯然失色影响,开发商将今年最后的希望寄托在年末两个月,因此年底楼市开盘量没有明显减少的迹象。
  新盘数量未减
  只因年末房企资金链紧张
  据搜房网数据监控中心统计,12月开盘的30个项目中,市内六区5个、环城四区7个、远郊区县14个、滨海新区4个。整体数量与去年同期基本持平。本应是楼市淡季的12月,新盘放量为何仍然较多呢?首都师范大学教授郭海燕分析,开发商回笼资金进行业绩冲刺是主要原因,很多还没完成全年销售任务的中小开发商,不得不在传统淡季12月开盘或加推;此外,目前楼市调控政策仍然没有放松迹象,开发商对明年的市场行情仍不明朗,纷纷赶搭12月的销售末班车。
  市场出现分化
  中小户型抢手大户型遇冷
  近日记者走访发现,临近年底咨询婚房的购房者明显增多,河北区某项目预计今年年底或明年年初开盘,主推50至80平方米的中小户型房源。近期该项目销售中心内每天都人头攒动,销售人员忙得不亦乐乎。相关负责人表示,近期售楼中心的日均到访量相比10月份上涨了20%左右,其中绝大多数到访者定于明后年结婚,由于婚期较近,打算出手买房。
  南开区某改善型新盘项目则清静许多。昨天中午,记者在该项目销售中心没有看到前来咨询的购房者,6位销售人员都在玩手机打发时间。业内人士分析,由于以中小户型为主的婚房需求上涨,使得中小户型房源在市场中的成交比例随之提高。其中,位于交通便利、配套完善片区内的80平方米以下房源最受追捧。
  价格方面,中国指数研究院天津分院研究总监钟文辉认为,12月津城楼市在定价上不会有太大变动,仍将保持平稳,选择在年底推盘的开发商肯定是想销售的,定价不会严重高于市场价。改善型、中高端楼盘会推出更多特价房源,以回笼资金。

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