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地铁商业中心日趋形成 选择地铁房保值成关键

2014-2-22 16:09| 发布者: admin| 查看: 1201| 评论: 0

摘要:   去过北京、上海或香港的市民一定会对这些城市的地下轨道交通印象深刻,因为它可以将乘客快捷地送达到城市的每一个角落。今年,随着地铁2号线和3号线陆续开始试运营,津门百姓的出行方式也发生了根本性改变。轻轨 ...

  去过北京、上海或香港的市民一定会对这些城市的地下轨道交通印象深刻,因为它可以将乘客快捷地送达到城市的每一个角落。今年,随着地铁2号线和3号线陆续开始试运营,津门百姓的出行方式也发生了根本性改变。轻轨9号线天津站换乘站也于10月份开通,完美实现了轻轨与地铁的无缝对接。这不仅给沿线的市民提供了便利,也使得沿线楼盘价格出现了小幅度上涨。据相关数据统计,自今年地铁2、3号线开通后,沿线楼盘成交量有了较为显著的提升。

    地铁房点亮楼市

  2012年注定将地铁推上了舞台,地铁2号线的开通一度成为这个城市的头条新闻。一些即将走向市场的楼盘紧邻地铁,“衣、食、住、行”等方面条件日趋成熟,因此它们备受青睐。地铁房格外引人注目成为2012年天津楼市的主要特点之一,地铁开通从根本上改变了天津百姓的出行方式,这在时尚前卫的年轻人中更为凸显,地铁也随之成为购房置业的重要参数之一。

  受地铁“恩惠”的楼盘不在少数,地铁的进驻在很大程度上带动了区域楼市的活跃度,诸如老城厢片区、红桥区西站片区以及河东区卫国道片区等等都成为领跑楼市的主力军。

  地铁商业中心日趋形成

  地铁1号线开通后的几年时间里,从小白楼商业区到滨江道(社区网 论坛 商铺)商业区,再到海光寺商圈,地铁将这几大商业中心连接起来,造成了一种“处处市中心”的感觉。另一方面,地铁在连接现有商业中心的同时,也在很大程度上带动了商业中心本身的延伸,这已经成为现代城市发展的一种特色,相信在不久的将来,随着津门地铁联网全面畅通,更多的商业中心将走进人们的生活,地铁商圈效应也将逐步呈现。

  地铁的开通带来大量的客流,周边商业和住宅板块日渐繁荣,诸多新兴商圈也将被激活,引来众多投资者的青睐。随着地铁的发展,区域价值及发展潜力将得到前所未有的释放,面向多种层次的消费群体的商圈会更加成熟,价值增值趋势明显。

  选择地铁房保值成关键

  如何选购地铁房?除了房子本身和居住的舒适度,能否保值也是购房者在选择房源时的一个关键因素,地铁房在这方面也具备一定的优势。据了解,本市新开通地铁沿线的房源,在近几个月内房价有一定的上涨,保值前景可观。地铁开通使沿线楼盘迎来了扬眉吐气的良机,这是因为,一方面,在地铁到来之前,一些项目因为距离市中心较远而成为购房者难以青睐的原因,地铁运营后这就发生了本质的改变;另一方面,因为地铁房带动了商业中心的形成,这在很大程度上提升了这一片区域的商业前景;再有,地铁减少了时间成本,同时也带来了距离上的弱化,这使得购房者的区域情结将逐渐淡化。


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