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天津楼市年末回暖房价或涨 年初购房更实惠

2014-2-22 15:29| 发布者: admin| 查看: 1106| 评论: 0

摘要:   “淡季不淡,旺季不旺”似乎已经成为近几年来楼市成交的主要特点。自2008年以来的楼市成交中,不少热点城市频繁在年末出现翘尾行情,而“金九银十”等传统销售旺季往往不尽如人意。  楼市年底回暖  保障房入 ...

  “淡季不淡,旺季不旺”似乎已经成为近几年来楼市成交的主要特点。自2008年以来的楼市成交中,不少热点城市频繁在年末出现翘尾行情,而“金九银十”等传统销售旺季往往不尽如人意。

  楼市年底回暖

  保障房入市成“缓释剂”

  中原地产新一期的统计中显示,截至11月18日,11月全国54个主要城市新建住宅签约套数达171735套,比10月同期上升45.5%,创近两年来的月度同期成交纪录。其中,北京、上海等热点城市的签约量均达到年内新高。

  “年底保障房集中入市签约是此轮成交量上升的主因。”链家地产市场研究部张絮认为,虽然11月新房住宅成交量继续环比大幅上涨,但纯商品住宅成交量回落明显。据张絮介绍,截至18日,11月天津市新房住宅成交9054套,扣除保障房后只有5170套,保障房占比超过40%。

  同时传统的“金九银十”未能达到热销场面,众多业内人士预测今年楼市即将冷淡收场时,却在跳出规律的淡季11月份中得以“回暖”。业内分析人士认为,近年来,频繁释放的楼市调控信号影响了房地产市场内在的自然周期,同时购房者越来越理性的购房心理共同导致市场表现出明显的“反周期性”。


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